Как меняются торговые центры в Тюмени

Торговые центры по всей России, включая Тюмень, находятся в процессе глубоких изменений. Покупатели все чаще уходят на другие площадки, что ставит перед ТЦ несколько возможных путей развития. О текущей ситуации и перспективах 72.RU рассказал Антон Лескин, возглавляющий департамент коммерческой недвижимости в федеральной компании «Этажи».

По словам эксперта, часть покупателей переключилась на онлайн-шопинг, а бренды-магниты, которые раньше привлекали основной трафик, частично покинули рынок из-за санкций. В таких условиях у торговых центров есть три варианта: снижать арендные ставки, менять концепцию или смириться с уменьшением потока посетителей и постепенно приходить в упадок.

Лескин подчеркивает, что ситуация не изменится сама по себе. Сейчас выигрывают те ТЦ, которые, помимо магазинов, активно развивают досуговую составляющую. Многие люди приходят в торговые центры именно за развлечениями, а покупки совершают уже попутно. «Менталитет покупателя за последние несколько лет изменился», — добавляет он.

В качестве примера для подражания эксперт приводит Китай, где торговые центры уже давно стали многоэтажными развлекательными кластерами. Там практически нет классических бутиков — вместо них работают магазины для молодежи с атрибутикой и интерактивными зонами.

«Мы движемся по тому же пути: мертвые торговые площади отдаются под развлекательные зоны для детей и подростков. Часть торговых центров готовы сейчас жертвовать прибылью от сдачи в аренду, чтобы „заселить“ к себе арендаторов, которые будут генерировать большой поток покупателей в целом в весь центр», — подытожил Антон Лескин.

Напомним, что в Тюмени недавно закрылся магазин одежды популярной сети Modis. Также сеть гипермаркетов «О«кей» прекратила работу в городе, а на их месте появятся магазины «Ленты».