Тюменский бизнесмен обвинил застройщика в тайном сносе гаража

Владелец гаража и двух нежилых зданий на улице Елизарова в Тюмени Алексей сообщил о повреждении своего имущества. После обнаружения разрушений он написал заявление в полицию, подозревая, что инцидент связан с давлением со стороны застройщика.

Недвижимость предпринимателя расположена на территории бывшего гаражного кооператива «Судостроительный завод». Ранее здесь насчитывалось более 800 боксов, но к настоящему времени осталось лишь около десятка.

В 2023 году права на застройку участка площадью 5,5 гектара приобрела компания «Создатели», заплатив за это более 151 миллиона рублей. Согласно планам, до конца 2028 года на этой территории должны появиться многоэтажные жилые дома.

По словам Алексея, девелопер обязан освободить участок от существующих построек до мая 2026 года. Большинство собственников уже согласились на предлагаемую компенсацию, однако некоторые, включая самого бизнесмена, продолжают судебные разбирательства.

Споры о выкупе недвижимости длятся уже три года. Изначально застройщик предлагал 15 тысяч рублей за квадратный метр, а сейчас цена за гараж выросла до 35 тысяч. Эта сумма, по мнению Алексея, является справедливой. В то же время за магазин, конструктивно связанный с гаражом, предлагают около 100 тысяч рублей за квадратный метр, что значительно ниже рыночной стоимости.

«Если я соглашаюсь на выкуп только гаража, они его снесут и подвергнут опасности магазин, который находится выше. Стена магазина — это опора. Обрушится гараж — магазин тоже вряд ли устоит», — объясняет мужчина.

30 марта, покинув объект в целости, Алексей вернулся после обеда и обнаружил, что крыша гаража разорвана, а бетонная плита сдвинута с места. 1 апреля он обратился в правоохранительные органы. «Участковый сказал: ждите 10 дней, разберемся», — приводит слова собственника.

Алексей расценивает произошедшее как элемент морального давления. Он утверждает, что подобные методы распространены среди девелоперов: «Это практика у них распространенная: втихаря ломают, давят морально». По его информации, другой застройщик ранее снес соседний гаражный кооператив еще до полного расчета с владельцами.

Представители компании «Создатели» отказались комментировать ситуацию с повреждением гаража.