Жительница Тюмени отсудила у УК 446 тысяч рублей

Ленинский районный суд Тюмени удовлетворил иск пенсионерки Анны С. к управляющей компании, присудив ей компенсацию в размере почти полумиллиона рублей. Причиной разбирательства стал прорыв стояка горячего водоснабжения, в результате которого жильё женщины залило кипятком.

Инцидент произошёл в июле 2024 года в квартире, которую Анна С. занимает по договору социального найма. Из-за разгерметизации трубопровода горячая вода повредила мебель и внутреннюю отделку комнаты. Несмотря на составленный УК акт о заливе, компания отказалась возмещать ущерб в добровольном порядке, что вынудило нанимательницу обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства стороны изложили свои позиции.

Анна С. потребовала взыскать с ответчика несколько видов компенсаций:

Истица просила суд взыскать стоимость ущерба от потопа, затраты на независимую оценку, компенсацию морального вреда, штраф по Закону «О защите прав потребителей» и расходы на услуги юриста. Общая сумма исковых требований составила 594 тысячи рублей. Женщина пояснила, что по договору найма обязана поддерживать жильё в порядке и вернуть его собственнику — городу, поэтому все расходы на восстановление квартиры ложатся на неё.

Позиция управляющей компании заключалась в следующем:

Управляющая компания, не отрицая свою вину в аварии, оспаривала право нанимательницы на возмещение ущерба, нанесённого внутренней отделке квартиры. По мнению ответчика, такое требование может предъявлять только собственник жилья, то есть муниципалитет. Кроме того, компания настаивала на уменьшении итоговой суммы выплат с учётом износа имущества.

Рассмотрев доводы сторон, суд вынес следующее решение:

Суд признал за Анной С. право на компенсацию, но удовлетворил иск частично. Первоначальная оценка ущерба в 594 тысячи рублей была оспорена ответчиком. Назначенная судом экспертиза определила стоимость ремонтно-восстановительных работ в 247 тысяч 800 рублей без учёта износа, с чем судьи согласились.

• Сумма ущерба от потопа: 247 800 рублей.
• Компенсация морального вреда: 10 000 рублей.
• Штраф по закону о защите прав потребителей: 128 900 рублей.
• Расходы на оценку ущерба: 10 000 рублей.
• Расходы на оплату услуг представителя: 50 000 рублей.

Общая сумма, присуждённая к выплате, составила 446 тысяч рублей.

Управляющая компания попыталась обжаловать это решение, однако апелляционная коллегия Тюменского областного суда оставила вердикт первой инстанции без изменения.