Жительница Тюмени проиграла суд за квартиру

Жительница Тюмени Яна К. обратилась в суд с иском к мэрии и Росгвардии, стремясь признать за собой право на служебную квартиру. Это жильё много лет назад выделили её отцу, и вся семья прожила в нём свыше четверти века. Однако ведомство отказалось передавать недвижимость родственникам бывшего сотрудника.

В исковом заявлении Яна требовала признать её собственницей квартиры, где её семья обитает с 1998 года. Помещение было предоставлено отцу, служившему во вневедомственной охране, по месту работы, но право собственности так и не зарегистрировали. После его кончины заявительница продолжила проживание в квартире, своевременно оплачивала коммунальные услуги и занималась содержанием жилья.

Истица утверждала, что владеет квартирой открыто, добросовестно и без перерывов более 15 лет, что, по её мнению, даёт основание для приобретения собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Представители Росгвардии возражали, указывая, что жильё имело исключительно служебный статус и не могло быть передано в частную собственность.

Решение суда

Калининский районный суд Тюмени, а затем и апелляционная инстанция областного суда отказали в удовлетворении иска. Судьи посчитали, что женщина не подтвердила факт владения квартирой как своей собственной, поскольку вселилась туда как член семьи служащего. Также было установлено, что у истицы есть регистрация и имущество в других местах, а её работа в различных регионах ставит под сомнение непрерывность проживания в спорной квартире.

«Пользование жилым помещением, основанное на договоре с работодателем, исключает возможность приобретения права собственности на это жилое помещение в порядке приобретательной давности», — цитируется в судебном решении.

Иск был отклонён в полном объёме. Квартира остаётся собственностью Росгвардии. Суд также пояснил, что отсутствие записи о собственнике в ЕГРН не означает, что его нет — по ранее действовавшему законодательству государственная регистрация прав на недвижимость не была обязательной.