Спрос на семейную ипотеку в Тюмени упал на 63%

В начале октября поток заявок от жителей Тюмени на одобрение семейной ипотеки резко сократился — падение спроса на эту льготную программу достигло 63%.

Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи», пояснила 72.RU: «Сейчас на фоне того, что появилась возможность оформить льготный кредит на ИЖС до конца октября со сроком субсидирования ставки не 15, а 30 лет (такие условия заемщикам предложил один из банков. — Прим. ред.), количество заявок выросло, но все равно остается меньше привычных показателей примерно на 50–55%».

Одобряемость заявок на семейную ипотеку также просела: с 62,9% в сентябре до 57,4% в первые дни октября.

По словам Решетниковой, основной поток заявок теперь формируют многодетные семьи. Семьи с тремя детьми, для которых ставка осталась на уровне 6%, подают 33% от общего числа заявок по семейной ипотеке, еще 11% — семьи с четырьмя детьми, для которых ставка стала ниже.

Судя по цифрам, семейная ипотека утратила роль главного драйвера рынка недвижимости. Сегодня это скорее точечный инструмент поддержки семей с большим количеством детей.

Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», привел расчеты ежемесячных платежей по новым условиям программы: «Например, при покупке квартиры по цене 9,5 миллиона рублей и первоначальном взносе 20% на 15 лет в любом регионе за пределами столичных агломераций платеж сократится с 77,3 тысячи рублей до 48,9 тысячи для семей с пятью детьми, до 56,2 тысячи рублей — с четырьмя детьми и до 64,1 тысячи рублей — с тремя детьми».

На фоне общего снижения спроса на семейную ипотеку в Тюмени растет интерес к займам по рыночным ставкам. Сейчас такие заявки составляют уже 64% от общего количества.

Ранее сообщалось, что в городе перестали брать квартиры на этапе котлована, а также публиковались показатели распроданности тюменских новостроек.