Спрос на загородную недвижимость вырос почти в два раза

В текущем сезоне интерес к покупке загородной недвижимости в Тюмени оказался значительно выше прошлогоднего. Покупатели стали более осторожными и предпочитают уже полностью готовые к проживанию и отдыху дачи и дома. Специалисты департамента загородной недвижимости агентства «СОВА Недвижимость» отмечают: «В настоящее время наибольшим спросом у покупателей пользуются готовые дома, особенно объекты с ремонтом. Клиенты все чаще выбирают решения, позволяющие сразу заехать и не вкладываться дополнительно в строительство и отделку. Наиболее востребованный бюджет в данном сегменте составляет 7,5–8 миллионов рублей».

По данным аналитиков федеральной компании «Этажи», почти 75% дач приобретаются без привлечения кредитных средств. Аналогичная ситуация и с земельными участками: 77% из них покупаются за собственные деньги. Среди домов доля наличных платежей составляет 40,8%, еще 45,2% оформляются по семейной ипотеке, остальные — по рыночным программам.

Руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков рассказал о структуре спроса: «42,2% покупателей загородной недвижимости в Тюмени выбирают сейчас дома, 40,4% — земельные участки, 16,4% — дачи, остальные — таунхаусы и дуплексы. Среди земельных участков 60,3% приходится на покупку под ИЖС, 30,1% — сельхозназначения и остальное — личное подсобное хозяйство».

В агентстве «СОВА Недвижимость» добавили, что в приоритете у покупателей участки площадью около 6 соток стоимостью до 1,5 миллиона рублей. В сегменте дачных домов для сезонного отдыха востребованы объекты по цене от 3 до 4 миллионов рублей. Как отметил Антон Сауков, средняя цена покупки земельных участков в Тюмени за год выросла на 9,9% — до 1,56 миллиона рублей, домов — на 5,6% (до 5,12 миллиона), дач — на 10,6% (до 2,41 миллиона).

Цены на дачи выросли настолько, что шанс купить такой объект за сумму до миллиона рублей сейчас практически равен нулю.