Тюмень: малогабаритные квартиры лидируют в спросе
По итогам 2025 года самым востребованным форматом жилья в Тюмени оказались квартиры площадью от 40 до 44 квадратных метров. На этот сегмент пришлось около 50% всех сделок на рынке новостроек.
«Квартиры 1+ наиболее востребованы благодаря очень широкой целевой аудитории — от тех, кто привык жить один, до пар с ребенком. Популярность объясняется доступной ценой и удобной планировкой», — считает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Помимо этого, высокий спрос сохраняется на компактные квартиры-студии, которые делят первое место по популярности с классическими однокомнатными квартирами и евродвушками.
«Рынок новостроек Тюмени по итогам года подтвердил общероссийский тренд. В наших проектах делаем акцент на эргономичные планировки. На такие форматы приходится почти 60% всех продаж», — отметила Юлия Бурмакина, коммерческий директор девелоперской компании «Север» в Тюмени.
Общее количество проданных за год квартир в новостройках составило 19 173. Примерно половина сделок была совершена со скидкой, средний размер которой достиг 579 000 рублей. При этом объем предложения на рынке снизился на 7,1% по сравнению с предыдущим периодом.
«Несмотря на разную конъектуру рынка, цена [жилья в новостройках] стабильно растет. В 2026 году ставка [ЦБ РФ] так или иначе продолжит снижаться и, по прогнозам, может составить 13-15%. По объемам продаж ожидаем уровень прошлого года или чуть выше. Основным инструментом [приобретения жилья] будет ипотека, которая отчасти будет субсидироваться застройщиками», — прогнозирует руководитель аналитического отдела «Брусники» Елизавета Лыга.
Эксперты сервиса «Объектив.РФ» также оценивают ситуацию на рынке как стабильную.
«Сейчас экспозиция на витрине новостроек Тюмени составляет 1,3 миллиона квадратных метра. При текущем темпе продаж для их реализации потребуется около 1 года и 9 месяцев. Это позволяет сделать вывод, что рынок — в стадии насыщения, но не затоварен», — сообщили в пресс-службе компании.
